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  • 公寓跟住宅有什么区别?远洋新天地公寓为什么那么火爆?

    时间:2019-10-09    来源:本站原创    阅读次数:

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      远洋新天地公寓之所以卖的那么火,主要原因是1、性价比高,项目位于龙岗中心城,单价2.38万起,总价100万起,上车成本低;2、开发商品牌实力大,楼盘体量大,绿化率高,适合生活居住;3、首付可做分期,认购当天付5万,CNNIC整治CN域名再出新招 关闭海外注册接口,12月底再付10万,2019年3月20日之前补齐首付款。另外目前深圳的公寓和住宅区别是这样的一、公寓与住宅的定义(一)公寓的基本概念供许多人家居住的公共寓所。多为楼房建筑,有成套房间,设备较好。(二)住宅的基本概念是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。二、公寓和住宅的主要区别1.住宅1)限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款2)符合条件可落户,有学位3)使用年限70年4)住宅水电、管理费一般较低,而且通燃气!5)二手交易税费相对较低2.公寓1)不限贷不限贷,首付5成,而且不会留下贷款记录。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款。没有人知道月球背面是什么样月球背面为什么去。2)公寓:不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。3)使用年限多为40、50年4)商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气5)商务公寓的二手交易税费相对较多,增值税都要收差额的5%;契税3%;个税是1.5%。主要的的差别还是,多一个比较大的差额土地增值税,还有0.1%印花税。在二手房交易过程中,减去全部税费后,增值收益也就变少了。值得注意的是:公寓的类型主要要分清所属的土地性质,有的普通公寓其实是住宅性质,只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型,其实就是住宅,产权也是70年,能落户带学位;另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓,产权只有40-50年,这种公寓就不能落户也不带学位。